Технический Due-Diligence

Дью дилидженс – новый способ подготовиться и обезопасить себя перед инвестированием в недвижимость и строительные проекты и перед участием в проектах

Отдельная тема в сегодняшней строительной России – инвестиционные проекты. Проекты и объекты недвижимости, самого разного свойства, в которые вкладываются большие средства разных участников из РФ и из-за границы.

Как для инвесторов – так и для самых разных участников проектов в разных ситуациях

Отдельная тема в сегодняшней строительной России – инвестиционные проекты. Проекты и объекты недвижимости, самого разного свойства, в которые вкладываются большие средства разных участников из РФ и из-за границы.

Мы хотим рассказать посетителям нашего сайта о том, как можно подготовится сегодня, ещё более эффективно чем это возможно было вчера, к участию в инвестиционном проекте, к инвестированию в недвижимость или строительство. Хотим рассказать как обезопасить себя в делах, связанных с недвижимыми и строительными объектами и проектами.

Это новое средство из области инструментов для улучшения различных показателей бизнеса называется «техническим аудитом», «дью дилидженс», или по-английски due diligence. И представляет собой специальный тип финансового и технического анализа, который проводится в частности перед решением инвестирования или вступления в строительные проекты и объекты недвижимости, и на этапах реализации инвестиционных и строительных проектов и сделок.

Возможность работы с опытными профессионалами

Вам предлагает услуги в этой области – как и услуги во всей области строительного консалтинга и аудита – одна из успешных и активных российских организаций: Экспертная Инжиниринговая Компания. Работающая в общей сложности с 2005-го года, и в качестве независимых сертифицированных экспертов обслужившая по всей территории РФ более четырёх сотен проектов самого разного типа и функциональности. Их вы можете увидеть в разделе «Наши Проекты» этого сайта. Руководитель Компании является членом президиума Российской палаты строительных экспертов и по совместительству её вице-президентом.

Наше основное направление деятельности – технический и строительный консалтинг и аудит. Мы стараемся открывать нашим клиентам и участникам российского строительного рынка новые возможности оптимизации деятельности, контроля качества и безопасности работы и бизнес-проектов, связанных со строительством. И наши специалисты сегодня готовы предложить для вас ещё одну такую возможность – современный технический аудит, или дью дилидженс.

Это один из недавно вошедших в область строительного бизнеса и производства и в область работы с недвижимостью инструмент контроля эффективности проектов и сделок. С нами вы узнаете как можно больше о due diligence, и о том, как его можно применить. Звоните нам по телефону +7 (495) 640-22-34, пишите по электронной почте info@exinco.ru, или ждём вашего личного визита в офис в Москве.

Как проводится технический аудит или дью дилидженс до вступления инвестора в проект или в собственность

Все вместе составляющие такого прединвестиционного анализа используются в совокупности для получения именно тех результатов, которые можно будет назвать ответом на вопросы о целесообразности того или иного инвестиционного вливания в тот или иной проект, его очередь или часть. И об истинном положении дел в уже работающем проекте или положении дел относительно объекта недвижимости или строительства.

Мы, соответственно нашему профилю, помогаем тем, кто интересуется проектами и объектами в области строительства и недвижимости.

Кратко ответим на вопросы: в каких ситуациях используется дью дилидженс, ответы на какие вопросы может дать перед началом участия инвестора или участника в каком-то проекте?

Наши эксперты могут провести прединвестиционный due diligence по инициации различных сторон и источников в различных целях:

• генеральных подрядчиков или инвесторов – особенно часто это происходит тогда, когда обе эти стороны находятся в конфликте друг с другом, и хотят разрешить возникшую ситуацию;
• дью дилидженс может заказать новый инвестор или покупатель, возможный партнёр, который хочет получить данные от доверенной компании, о возможностях и перспективах, параметрах интересующего проекта или объекта;
• та сторона проекта, у которой нет достаточных знаний и информации в области российских стандартов и нормативов в строительно-технической области – например иностранный подрядчик или другой участник проекта, иностранный инвестор;
• любые другие участники проектов, лица, интересующиеся любыми объектами недвижимости или проектами по строительству;
• участники предстоящих сделок или операций с недвижимостью или строительными или инвестиционными проектами и объектами.

Проведение прединвестиционного due diligence понадобится вам в том случае, если предстоит купля-продажа недвижимости или передача её в залог, доверительное управление или аренду. Также и в том случае, если недвижимости в виде актива предстоит фигурировать в уставном капитале, или быть разделённой как собственность.

Что можно сказать о цели такого исследования, которое называется прединвестиционным, но выполняет больше задач? Главная его цель – это, скорее всего, выявить максимум рисков, возможно связанных с объектом недвижимости или проектом по строительству. Или инвестиционным объектом или проектом. Или уже работающим строительным проектом.

Эти риски могут подстерегать инвестора, покупателя (покупателей), подрядчика, заказчика строительства, владельца, его партнёров, совладельцев объекта подобных исследований.

Но речь в работе технического аудита идёт не только об изучении предстоящих рисков. Подробный технический аудит может помочь инвестору, собственнику, партнёру, всем участникам в том случае, если в работе уже запущенных проектов происходят проблемы.

Как помогает технический аудит или дью дилидженс когда проект уже реализуется или возникают проблемы с собственностью

Инвестиционные проекты отличаются своими характерными проблемами, которые делают их сферой работы специально подготовленных профессионалов, могущих разрешить все или некоторые сложности в каждом конкретном случае.

Прединвестиционный технический аудит, due diligence, представляет собой специальный комплекс экспертных работ, который в сегодняшних условиях максимально хорошо или лучше чем другие способы справляется с определением перспективности, рентабельности, рисковости, объектов, проектов, процессов строительства. Затем – может помочь исправить что-то уже «в процессе».

Дью дилидженс удобно применять, что очень важно, не только до начала работы или вступления в проект, но и во время ведения работ, операций с объектом, или участия в проекте:

• Инвестор может обратиться к нам тогда, когда понимает, что реальность работы проектов и его планы и ожидания начинают расходиться друг с другом. Например – в отношении бюджетов.
• Генеральный подрядчик может обратиться к нам, если подрядчик меняет исполнителей, и проект начинает быть мало понятным и хаотичным в области сроков, дэдлайнов и связанной с ними ответственности.
• Генеральный проектировщик может прийти к нам и запросить due diligence если проект многократно меняется в области концепции, и непонятно кем будут оплачиваться те изменения, которые проектировщик в этой связи должен производить.
• Другие случаи: задержки подключений инженерных сетей, проблемы с оборудованием, и множество других проблем, которые могут сделать странным положение и самочувствие инвестора или партнёра проекта.
• Собственник недвижимости или инвестиционного объекта может обратиться к независимым сертифицированным экспертам чтобы выяснить для себя максимально ясно текущую ситуацию с его собственностью, высветить риски, просчитать перспективы, выбрать наилучшие возможные меры действия.

Да и правовая и разнообразная экспертная поддержка всем перечисленным и многим другим участникам инвестиционных и строительных проектов не помешает – по крайней мере во многих случаях.

Технический аудит или дью дилидженс, который предоставит вам Экспертная Инжиниринговая Компания, чётко проконтролирует правильность ведения проекта и укажет любым сторонам проектов, соглашений и процессов на их ошибки. У нас вы можете получить об этом прямо сейчас подробные консультации, а после – самую разнообразную экспертную помощь и авторитетные и точные заключения и правовую поддержку.

Ждём ответственных и инициативных инвесторов и участников проектов у нас – по телефону +7 (495) 640-22-34. Ждём ваших обращений по электронной почте info@exinco.ru, или примем вас у нас в офисе в Москве, в Октябрьском переулке.

С пожеланием успеха вам и вашим проектам!