Опыт внедрения новых технологий в ЭКСИНКО

Мы часто рассказываем о своём опыте внедрения новых технологий на стройке в ООО «ЭКСИНКО». Тут и сканеры, и беспилотники, и информационное моделирование. Всего и не вспомнить.

Но сегодня мы сделали для вас подборку из пяти любопытных проектов, реализованных за последние несколько лет, чтобы показать, как новые технологии упрощают или усложняют жизнь инженеров на объекте.

Проект первый

Начнём с лёгкого и банального — десяток офисных помещений в многоэтажном здании.

Заказчик попросил выявить фактическое несоответствие части видов выполненных ремонтно-строительных работ, предусмотренных проектом перепланировки офиса.

Срок выполнения — 3 дня. На данном объекте на протяжении всего времени работы велись без участия специалистов строительного контроля. Иногда так бывает.

Первую половину первого дня сотрудники потратили на оцифровку помещения лазерным сканером Leica BLK360. К вечеру того же дня мы получили сшитое облако точек.

На следующий день наши специалисты сначала обозначили красными линиями несоответствия и отклонения фактического положения перегородок от проектного, а затем подняли 3D модель помещений по облаку точек и выгрузили уже реальные чертежи.

Часть плана с обозначенными несоответствиями и отклонениями

В срок мы уложились — заказчик получил материал для претензионной работы. При выполнении задания традиционными методами потребовалось бы несколько недель или на пару инженеров больше.

3D модель разрабатываемого объекта

Однако, если бы во время проведения работ подрядчиком был организован строительный контроль, то такой ситуации не возникло. В итоге, заказчик потратился, подрядчик потратился, а мы переходим к следующему пункту.

Проект второй

Новый объект и вновь заказчик, который хотел сэкономить.

Предстояло в удалённом формате работы выполнить одиннадцать эскизных 3D проектов для объектов, находящихся в разных уголках России.

3D модель объекта в г. Белгороде

Срок выполнения — 3 недели. Всё бы ничего, но заказчик выделил средств, которых хватило для оплаты труда только трёх высококлассных специалистов, способных выполнить поставленную задачу в указанные сроки. Осложнения были не только с поставленной задачей создания однотипных и похожих друг на друга дизайнов помещений, в которых бы с одинаковой возможностью соблюдались требования к рабочим местам и местам для посетителей, но и полным нежеланием заказчика и арендодателей предоставить исходные данные помещений для проектирования — места точек подключения, характеристик местных инженерных коммуникаций, расположение санузлов и т.д. Заказчик и Арендодатели выдали нам планы БТИ, фотографии и даже тех.паспорта. А дальше сами.

Пример предоставленных заказчиком данных по одному из объектов

Несмотря на это, задача была выполнена в срок — три специалиста сделали все одиннадцать дизайнов за три недели. При таком подходе заказчика точность исполнения страдает, но каждый получил что хотел: заказчик — свои однообразные дизайны, а мы — бесценный опыт.

Полученный опыт был в следующем: условия контракта показали важность создания собственной библиотеки 3D моделей для однотипных проектов — это сильно экономит время, позволяя специалистам грамотно распределять задачи между собой без дублирования однообразных действий.

Готовая 3D модель объекта в г.Казань

Далее на очереди еще один заказчик с ограниченным бюджетом.

Проект третий

Техническое задание состояло в осуществлении строительного контроля при строительстве нового квартала малоэтажной застройки.

На площадь застройки в несколько гектаров требовалось не менее 6 инженеров строительного контроля. Однако, нам выделили всего три рабочие единицы.

В таких условиях решили попробовать применить съёмки с беспилотника для осуществления строительного контроля.

Аэрофотосъёмка местности в процессе строительства объектов

На протяжении длительного времени беспилотник летал, снимая территорию строительства. Таким образом, удавалось отслеживать общий прогресс работы на объекте, следить за конкретными местами производства отдельных видов работ, а также контролировать приход и расход материала со складов хранения.

Главное достижение аэрофотосъёмки на этом объекте — нам удалось несколько раз предотвратить смещение фактического положения зданий и сооружений, в том числе инженерных коммуникаций, от заданных проектных значений.

Но были и провалы.

Проект четвертый

Перед вами многофункциональный жилой комплекс.

На данный объект нас пригласили провести аудит с целью определения качества выполненных работ по отделке и остеклению фасадов. У здания явно были проблемы с фасадами, а мы же задались вопросом, как отснять эти фасады. Высота зданий — более сорока этажей.

Облёт беспилотником ничего не дал. Точнее, не дали результаты обработки аэрофотосъёмки. С помощью лазерного сканера так же не удалось отснять глянцевые поверхности фасадов...

На момент захода на объект мы не знали, что сканер плохо берёт поверхности с высокой отражающей способностью. В свою очередь, в процессе аэрофотосъёмки и обработки её результатов не хватало перекрытия снимаемых неоднородных поверхностей, чтобы связать воедино фотографии. В результате получалась каша.

Коллизии полученные при сканировании

Пришлось выполнять работы классическими методами инструментального контроля на протяжении почти четырёх месяцев.

Но всё не так печально! Был у нас похожий проект, позволивший сократить время на выполнение работ с помощью беспилотников и лазеров почти в два раза — с шести месяцев до трёх.

Проект пятый

Шло строительство большого жилого многоэтажного квартала.

Аэрофотосъёмка местности

На этапе 80-85% готовности происходит переход объекта от одного застройщика к другому со сменой генерального подрядчика. Исполнительной документации нет, рабочие чертежи не передавались, фактические объёмы выполненных работ не известны.

Единственный вариант — проведение полного технического аудита и оценка качества объекта, с выявлением и фиксацией дефектов, а также определение объёмов и целесообразности их устранения.

Цифровая модель одного из объектов

Объект состоял из одиннадцати многосекционных многоэтажных зданий высотой до 15 этажей. В кратчайшие сроки с такой задачей справятся только беспилотники и сканеры. Так и вышло. С помощью беспилотников был совершён облёт всей территории объекта, произведена съёмка особо сложных и узорных фасадов. На основе полученных данных инженер в офисе смог воспроизвести точный абрис и выдать недостающие чертежи.

Со сканером получилось еще интереснее, но об этом мы расскажем в следующий раз.

Послесловие

Более 8 лет наша компания старается внедрять новые технологии в свою работу. Бывают удачные примеры и не очень, о чём было написано выше. Но это опыт, и мы готовы поделиться им с вами. Но не только мы стараемся идти в ногу со временем. Есть компании, где наши коллеги не только применяют передовые технологии, но и разрабатывают их самостоятельно.

Более подробный анализ ситуации, а также конкретные примеры и позиции законодательства по данному вопросу, вы сможете найти в нашем ролике по ссылке.